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新聞剪輯
有多少危老建物在順向坡或斷層帶上?建管處:不知道!北市最危險建物到底是哪幾種多重器官衰竭? 有多少戶該列為最優先處理?若靠建商決定? 那要柯市府做什麼?
日期:2018-07-18    
周柏雅議員辦公室2018年7月18日質詢稿
 
有多少危老建物在順向坡或斷層帶上?建管處:不知道!
北市最危險建物到底是哪幾種多重器官衰竭? 有多少戶該列為最優先處理?若靠建商決定? 那要柯市府做什麼?
 
臺北市含海砂、輻射及30年以上危險及老舊建築物,有多少分別在山坡地、山限地(3-6級坡各幾戶)、地質敏感帶、斷層帶、順向坡等更危險的地方?建管處一問三不知! 

根據建管處所統計之資料,目前僅山坡地和山限地有棟數和戶數統計資料,但是地質敏感、斷層帶、順向坡上有多少棟數和戶數,都發局和建管處完全沒有資料!這樣都發局是要怎麼排列優先順序,處理最緊急、最急迫、最應該優先處理的危老建物呢? 口口聲聲喊著公安、防災、消防的柯市府為什麼看不見這些多重症狀的建物呢? 是要坐等建商/市府都更中心去喬最好做跟最有私利的蛋黃區都更,而放著最危險的建物不分類、不分風險係數分級管理,這不是拿居民的命不當一回事? 



*建管處沒有資料? 市府提出<台北市土地使用分區管制自治條例增訂95條之3案(市府提案12203案)>不就要配合危老條例容積【獎勵】放寬建蔽率、高度比? (見106年5月30日/6月6日報告資料)。




上萬戶海砂、輻射、震損屋更應該優先處理,結果擺爛十到二十幾年!

    臺北市危老建物除了9萬3千棟30年以上的建物,還有更應該優先處理的危險建物包含海砂屋218棟,2973戶、輻射屋331棟,4961戶、震損建物82棟,1257戶,而這些海砂、輻射、震損屋,有許多已被市政府擺著10-20年沒有處理。

例如北投知行路的海砂屋,早在18年前,北市府就根據鑑定結果:「已不適合居住,建議儘速處理」發函要ㄧ樓停止使用,又在17年前要1-4樓停止使用並拆除!直到7年前100年8月,還在發跟17-18年前一樣的函要住戶停止使用並自行拆除!結果到了今天沒拆除,而從街景照片卻看到頂樓加蓋且疑有新氣密窗的現況!當年早該拆除有立即危險的建築物為什麼會拖到今天還在使用且還是頂樓加蓋的最危險狀態?可見建管處列管等於不管!沒有執行力的政府等於浪費稅金無公信的軟腳蝦!
 
按危險程度分級排拆,才是務實且顧市民性命的做法!

市政府應該更細部的針對海砂、輻射、震損屋,這些在土壤液化、地質敏感等最危險的地質區域各有幾棟作更詳細的調查和統計數字,依危險程度分級,清楚定義坡度、土壤液化程度等。

並依照建築法第81條:「直轄市、縣 (市) (局)主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物,應通知所有人或占有人停止使用,並限期命所有人拆除;逾期未拆者,得強制拆除之。」強制拆除。

而不是將所有的老屋一視同仁全部拆除。都更中心到處興起公辦都更,把公有地拿給財團蓋新大樓,都更中心最應該優先處理的是最危險的海砂、輻射、震損屋,而非忙著幫財團,不顧市民的安危!
 
 
附件:
  1. 山坡地/地質敏感法令有規定要分級: 都發局做為更新/都市計畫通盤檢討的主政機關,可以不依法更精細行政嗎? 只是想一藥治百病:放寬容積率/建蔽率/高度比,真的救得了多重問題如海砂、斷層帶、3-6級還順向坡、沖蝕嚴重的山限區住宅多重症狀建物嗎?


2. 都發局、建管處填寫不出那些建物在地質敏感、斷層帶、順向坡

 
 

 
臺北市議員 周柏雅 議員研究室
上版日期:2018-07-18